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惠州这片区房子买了就后悔? 实探告诉你真相

发布日期:2019-08-01 来源:惠州新房网 关键词:粤港澳•大湾区科普小知识

如今谈起惠州楼市的低洼处,你必定会想到博罗片区。博罗在大多数人的眼里可能是一个不怎么发达、较城镇化的地方。博罗近几年的楼市也吸引了很多购房者的关注度且获得不少肯定,但有不少购房者会发出这样的疑问:住在博罗,生活配套真的没问题吗?买了房子会不会后悔?

博罗是惠州市惠州市辖县,东侧与惠州惠城区相接,南面与东莞隔江相望,博罗的县城中心是罗阳镇,在地理位置上较接近惠城,且博罗县较好的医疗配套和学校、商业都集中在此,相比博罗其他城镇较发达。近几年罗阳出现了许多的新楼盘,加上房价较低而受到了购房者的关注,许多购房者在此置业,但对于在此生活的配套方面有许多疑惑的地方。编者前几日特地走访了博罗罗阳的部分配套,下面就为大家一一介绍。

罗阳中心商业集中 惠博大道生活亦可满足

博罗罗阳目前的商业主要集中在商业东街和商业西街。商业西街为双向4车道,道路虽不宽,早晨开车经过可以看到路面很整洁。商业东街为双向6车道,行车方便。两条路的两边都已开满商店,这两条街基本承接了罗阳人们逛街的去处。

罗阳的两个较大型的商场,一个是位于商业西街的万信佳购物广场,另一个是位于商业东街的城市代号购物广场。万信佳购物广场内涵盖了珠宝、餐饮、健身房、电器商场等,品牌商家有麦当劳、苏宁易购等。相比之下城市代号购物广场品种较少,但也有其特色之处,罗阳镇共有两家电影院,其中一家中影国际影院就位于在城市代号内。除此之外商场内已入驻了大润发商超和国美电器,另还有一些母婴产品零售和几家餐饮店。

对比江北高大上的夜生活,罗阳的夜晚则显得更“亲切”些,夜幕下的小巷中,如桥东五路、桥东四路等路两侧会有许多小摊小贩,水果摊、鸡蛋灌饼、奶茶、烤串寿司应有尽有,还有本地老字号的糖水店,这些店家大多操着一口本地音,价格也十分地实在,涌上心头的即是一股浓浓的家乡味。

罗阳的生活是无需多的担心了,那么时下关心的则是惠博大道的商业如何了!似乎说起惠博大道沿线的楼盘,商业配套缺乏都是共性。踩盘了解到,惠博大道沿线的几个楼盘目前都有沿街小商店已开业,但如果需要购买菜肉则需要到王府钓鱼台,该盘配备有城东街市且已开业,市场内涵盖了蔬菜、水果、熟食、肉类、水产类,满足基本的生活需求是没有问题的,其他较高的生活需求则需驾车到县城或者江北。

虽然目前惠博大道的入住率还较低,但惠博大道沿线几盘的销售情况都较好,如博景湾首次开盘当天即售完所推产品,润城·双璧湾现已无住宅在售,保利山水城高层也已售完,这两盘现在都是在售别墅,王府·钓鱼台最近推出的产品剩部分大户型在售,月底或有新货推出,华基江山前期产品均已售完,后期产品推出时间待定。由此看,惠博大道未来的人气似乎不用过多担忧,待到日后各楼盘交楼入住,人流集中带动商业发展,届时或将有另一番新景象。

 

赣深高铁在博罗有预留站便捷公交直达江北

2016年12月22日上午11点,在惠博沿江路双璧湾项目旁边三百米处,赣深高铁惠州段项目启动仪式完满举行。赣深高铁全长432公里,全线设有14个车站,其中惠州境内设置3个站点:博罗北站、惠州北站、预留仲恺站,速度350公里/小时,预计2020年建成。其中博罗北站设在博罗县麻陂镇。

博罗罗阳的长途车站是博罗汽运东站,车站内线路主要普及的是一些较大城市,对于一些广东较远城市和外省城市暂无开通线路。不过去往周边城市是没有问题的,如广州、东莞等地。如果没有对应的城市班次可以乘坐直达车到惠州汽运总站,班次间隔为10分钟一班,票价10元,途经江北,方便快捷。

惠博大道设计为双向8车道,红绿灯较少且路况较好,从罗阳自驾到江北较方便。公交配套方面,连接惠城与博罗罗阳的公交线路是L1A线和L1B线,L1A线直达江北,L1B线途经江北终点为河南岸汽车站。两趟公交的发车间隔时间均为10分钟,等待的时间较短,乘坐公交到江北或回罗阳都很便捷,仅遇早晚高峰可能路程花费时间较多。两条线路在惠博大道部分的站点是重叠的,沿线的每个楼盘门口均设置有公交站点,两条公交线的选择则可以缩短更多等车时间,方便业主们出行。

罗阳的公交配置不及惠城,班次也较少,如果是在镇内活动,出行更多的是依赖电动车和私家车。

 

当地知名小景点&国家5A级景区

此次到罗阳也去了一些未曾涉足的地方,发现了一些不一样的东西。在罗阳的老城区内有一个景点——葫芦岭贝丘遗址公园,是本地有名的景点,但外地人一般都不知道。听本地的居民说,葫芦岭山上有个庙,相当于是本地人的一种信仰,每逢重要事情就会到此拜神祈祷。

葫芦岭的入口在铁炉巷内,这一带是土著居民集中的地方,罗阳的许多学校都在此聚集,如旧博罗中学,罗阳中心小学,罗阳中心幼儿园、博罗中学育英学校西校区等等,那天经过罗阳中心小学和幼儿园,恰逢快下课的钟点,学校门口聚集了许多家长,他们或坐在自己的电动车,或坐在路旁的阶梯上等候,东家长西家短地闲聊着。这样一幅渲染人心的平常生活画卷,每天都在这里上演。

除了葫芦岭,罗阳的文化广场和人民公园也是平时休闲的好去处,文化广场是敞开式的,人民公园开放时间则是早上6点至晚上10点。在这两个地方,总是能偶遇散步的退休老人、群舞的大妈们,也能看到小孩嬉戏、三五知己好友谈心的场面。

如果有一天你不想拘泥于散散步的小悠闲,博罗的东山省级公园、奥地利小镇、罗浮山景区可以满足你的野心。东山省级公园位于东江边,进入景区映入眼帘的是北门广场,在休息时间来往的人总是络绎不绝。博罗的别墅盘五矿哈施塔特是国家级4A景区,因其设计是以奥地利的一个小镇为蓝本,故得名“奥地利小镇”,该景区吸引许多外地游客,每逢周末节假日售票处总会排起长龙。如果想登高望远,可以到国家5A级景区罗浮山,罗浮山海拔高达1200+米,可登山游玩也可游览景区内几个分景点,上山的话还可以乘坐缆车。

 

二甲医院&重点学校

在医院方面的配套也是较为齐全,博罗县城目前最大的医院是博罗县人民医院,是一家二级甲等公立医院。另外博罗县的中医医院也是一家二级甲等中医医院。另外还有罗阳医院、博罗协和医院等医院可选择。

学校方面,博罗县华侨中学、博罗中学、博罗高级中学均是博罗重点的中学,位置都在博罗县城内。其中博罗中学是惠州市首批国家级示范性高中,博罗县华侨中学是广东省一级学校,博罗高级中学是广东省一级学校、国家级示范高中。如买房并落户博罗,以后小孩上高中不必担心没有名校报考。

小学到初中方面,罗阳镇已是一个老城镇,老城区内学校配备也较多,如小学有罗阳中心小学,罗阳第二小学,罗阳第五小学等,初中有罗阳第一中学,罗阳第二中学,罗阳实验中学、博罗中学育英学校西校区、博罗中学初中部等。居民可按免试就近原则入学。

惠博沿线楼盘可就读位于保利山水城旁的博罗中学育英学校,该校包含幼儿至初中教育。如楼盘自带学校、幼儿园则有多重选择,如润城双璧湾自带幼儿园已开园,华基江山自带幼儿园现已开园。

罗阳的生活虽没有在江北那般精致或高端,但也不至于活得粗糙,这里各方面的配套完全可以满足你的生活需求,小日子还是可以过得自在且充实。如果你留恋江北的灯火辉煌,想偶尔感受一下都市的繁华,那也是一踩油门的事。看完博罗配套的介绍,你是否也想在博罗安个家,猛戳查看博罗在售盘详情!

推荐理由:王府·钓鱼台自带鱼肉市场,门口设置的公交站点为华基江山(钓鱼台)站。

效果图

动态:王府·钓鱼台在售三期11栋住宅,户型为建面117-127平米,均价7500元/平米。另在售7栋住宅,仅剩余二层房源,户型为建面210/240平米,均价7000元/平米。(以开发商公布为准)

推荐理由:恒福·山语海背靠东山省级公园,临东江而建,居住环境舒适。

效果图

动态:恒福·山语海现3栋仅剩建筑面积为106平米的户型,约40套房源可售,价格区间为9000-9400元/平米。(以开发商公布为准)

推荐理由:润城·双璧湾自带北师大附属幼儿园,现已开园。

效果图

动态:润城·双璧湾二期洋房仅剩5栋几套低楼层建面90/99平米户型,均价8700元/平米。现主推二期双拼/联排别墅,户型建面243/318平米,价格12000-18000元/平米。(以开发商公布为准)

推荐理由:五矿·哈施塔特是国家级4A风景区,以奥地利的小镇为蓝本建筑的旅游小镇,居住环境舒适。

效果图

动态:五矿·哈施塔特现主推3期别墅,另在售1/2期别墅,均为四联排、六联排户型为建面175-368平米别墅,双拼750平米别墅(开发商无制作户型图,需到现场看板间),整体均价16000元/平米。(以开发商公布为准)



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