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25盘推新、超四千套房源入市抢客...8月惠州楼市有多狂

发布日期:2019-08-01 来源:湾居房网 关键词:2019惠州碧桂园星钻花园为什么受追捧的原因?

似乎在释放去年下半年挤压的力量,2019年春节后,惠州楼市有不错的表现,一扫长达半年的低迷,令小阳春的成色十足。3月、4月出现一波供应热潮,购房意向相对浓厚,但步入5月,市场热度下降,部分房企放缓推货节奏,市场新增供应再次回落。从上半年的整体成交来看,成绩不甚理想。

据中原地产公布的数据显示,2019年上半年惠州新房网签成交60646套,成交面积为621.67万㎡,同比下降29.02%,年内成交规模与去年相比呈现萎缩趋势,市场成交上升乏力,整体市场趋于下行。不少业内纷纷表示,今年的楼市可谓变幻莫测,未来走势不明朗。

开门红?2019年下半场惠州楼市量价齐升

进入楼市下半场,情况似乎有所好转,市场热度明显回升,尤其是在价格上的体现,从最早的新力城,再到奥林匹克花园,领地蘭台府,备案价上调了500-1200元/㎡不等,值得一提的是,位于水口金盛丽景与南部新城的御水龙庭,备案价均突破了13000元/㎡大关!

无独有偶,在楼盘价格普遍上调的同时,楼市供应亦呈上扬态势。据搜狐焦点惠州站不完全统计,7月底到8月,惠州预计有25盘推新,大部分为老盘加推,同时也有不少“新面孔”亮相。楼市动作频频,似乎在为即将到来的金九月蓄力。

◆◆ 惠城 ◆◆

江北大爆发,预计5个楼盘推新品

搜狐焦点惠州站统计,7月底至8月,惠城区预计将有8个楼盘推新,约700多套房源入市,产品类型以高层为主,面积区间为95-180㎡,跨度较大,能够满足刚需、改善、投资等不同需求。

其中,位于北站新城的金裕星河丹堤,即将推出95-120㎡新品,由于地处惠州“当红”片区,项目备受关注。

此外,江北供应迎来大爆发,奥林匹克花园、悦江府、中洲华昕府、御豪庭、嘉和盛世均有推新计划。其中,中洲华昕府、悦江府、嘉和盛世为首次推新。江北片区作为惠城CBD,各项配套已完善,一直是置业者的首选片区,接下来多个楼盘推新,可满足购房者置业需求。

◆◆ 仲恺 ◆◆

纯新盘扎堆亮相,佳兆业仲恺项目首次推售

仲恺片区接下来预计有6个楼盘即将推新,均为住宅产品,以82-127㎡的刚需户型为主

其中,海伦香洲花园将推出83-124㎡楼王园景高层新品,项目自带多种休闲配套,且社区内规划有幼儿园,各项配套均较为完善。

宏益公园里及龙惠华御园为纯新盘。宏益公园里首批将推建面约96-113㎡产品。龙惠华御园首批建面约82-127㎡预计7月底面世,为高层产品,项目位于东部新城区域,总建面为102946㎡,住宅共560套,采用围合式园林。

近年来,仲恺片区致力于提升城市人居环境品质,随着多项规划、交通改造的推进,为仲恺带来更多的机遇及人口,楼市的发展也愈发稳健。

◆◆ 惠阳 ◆◆

惠阳近千套房源入市,推货力度大

惠阳区预计有1000套左右房源面世,面积段为103-139㎡,多为刚需、改善产品,选择较多。其中新力君悦湾为新力帝泊湾二期,首批将推出6栋新品,建面92/107/116平米的3房户型,约248套。

◆◆大亚湾◆◆

纯新盘九皋玖御府、碧桂园·星钻亮相

大亚湾片区预计有800多套房源入市,面积段为90-142㎡,涵盖住宅、叠墅、洋房等物业类型

锦地繁花四五期规划设计分为商业及住宅,17栋为三层独立集中商业,30栋为社区幼儿园,其余18-29栋为高层住宅。预计将推5期24/27栋共224套房源。

而九皋玖御府及碧桂园·星钻两个项目均为纯新盘,九皋玖御府首批预计将推一期1-7栋叠墅和洋房面约206-255㎡。碧桂园·星钻首批预计将推出2、3栋,建面约96-127㎡3-4房,共320套。

◆◆ 博罗◆◆

推新较少,新城·香悦澜山全新二期亮相

作为惠州的潜力股,博罗有着广阔的发展前景。但本次推新的楼盘较少,仅有新城•香悦澜山。

作为新城地产四大产品线中的“幸福乐居”系列作品,新城•香悦澜山融交通、配套、市政环境等优势规划于一身,集江、山、林、公园资源的高端住宅于一体,预计7月底推出全新二期,建面约95-112㎡3-4房。

LIFE

8月虽然不是传统的营销旺季,但作为迈入金九月的关键时期,大部分房企会在此时紧锣密鼓地布局,为“金九银十”埋下战略伏笔,抢夺市场先机。8月楼市会有怎样惊艳的表现呢?我们拭目以待!

*以上数据仅供参考,以开发商公布为准



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