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小时界

西区 在售
开盘起价:
12800元/m²
楼盘均价:
12800元/m²
主力户型:
两房两厅,三房两厅,四房两厅   全部户型>>
团购优惠:
网上来电预约看房享内部VIP优惠
楼盘地址:
惠州龙海一路与坪山河交汇处
开 发 商:
惠州市德元房地产开发有限公司
预售证号:
暂无资料
楼盘特色:
带装修 刚需房 免费接送 有优惠
 186 8894 8189 (来电保密)

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团购优惠:网上来电预约看房享内部VIP优惠
小时界线上专属红包 / 限100套 / 专属顾问 / 免费接机-报销机票-专车接送(还有3天到期,已有0人领取)
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楼盘户型
申请算价
楼盘全景
周边配套
  • 学校配套:
    大亚湾第一小学,大亚湾第一中学,西区小学,西区中学,霞涌中学,海丽达幼儿园
  • 购物配套:
    天虹商场,大润发商场,沃尔玛购物,万达广场,大中华商业中心
  • 医院配套:
    惠亚医院,西区医院,霞涌医院,惠阳医院
  • 生活配套:
    八大学校,五大商场,四大公园,三大影院
  • 娱乐配套:
    霞涌游乐场,帆船基地,虎头山公园,红树林公园
  • 餐饮配套:
    木桶饭,海鲜美食,客家菜,广东菜,自助餐
楼盘地图
楼盘参数
  • 楼盘名称
    小时界
  • 住宅类型
    刚需房
  • 房屋类型
    两房两厅,三房两厅,四房两厅
  • 楼盘均价
    12800元/㎡
  • 所属区域
    西区
  • 公交路线
    K1路,K2路,8路,188路,201路,202路,203路,268路,299路
  • 开盘时间
    2019-02-21
  • 交房时间
    2020-12-31
  • 开  发  商
    惠州市德元房地产开发有限公司
  • 售楼电话
    186 8894 8189
  • 装修情况
    带装修
  • 物业公司
    自营物业
  • 物  业  费
    2.5元/m²·月
  • 规划面积
    163302.47
  • 建筑面积
    40278.0
  • 规划户数
    1154
  • 容  积  率
    3.0
  • 绿  化  率
    30%
  • 预售证号
    暂无资料
  • 楼盘地址
    惠州龙海一路与坪山河交汇处
楼盘评测

惠州小时界time.(备案名曦悦湾畔花园).惠州小时界time;给您五星级的家.惠州小时界time.可享受内部的最新优惠活动。另额外给于3-5年物业管理费.可提供免费专车接送!

惠州小时界time建设项目位于惠州市大亚湾西区新寮龙海一路与坪山河交汇处。项目总投资为 360000万元,总占地面积为 40278.0,总建筑面积为 163302.47,停车位 1208 个, 容积率为 3.0, 建筑密度为 30%,绿化率为 30%。

曦悦湾畔花园项目总体包括 9 栋建筑以及有一间 2 层的幼儿园,规划户数为 1159户。项目第 1 栋、2 栋、3 栋、4 栋、6 栋沿街第 1 层为商业裙楼,第 6 栋二层为公共管理用房;第 5 栋为纯住宅楼,首层为政府调控用房。

惠州小时界time,(备案名曦悦湾畔花园)预售价格、、

惠州小时界time位于大亚湾西区龙海一路主干道上,紧邻坪山河,具有得天独厚的区位优势,以其便利的交通、优良的居住环境、房价较低。项目对面既有新寮市场、福鑫超市、新忆购物广场等购物;项目两公里内,天虹商场、土湖商业街、万联广场、沃尔玛、好宜多等等大型购物天堂;打造一个集商业、住宅、教育于一体的小区。

惠州小时界time,(备案名曦悦湾畔花园)预售价格、、

 

【惠州小时界time户型】
86.17,3+1房,正南朝向


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98.49,4+1房,南北通透


----------------------------

114,,4+1房,南北通透,7.5米超大阳台!


 

惠州小时界time配套;

幼儿园:惠州市惠阳东王幼儿园、土湖幼儿园、群星幼儿园、金辉幼儿园、金惠幼儿园、明日之星幼儿园、惠阳汤普幼儿园、星际之心幼儿园

综合商场:天虹商场、万联广场家乐福、沃尔玛、人人乐购物广场、福鑫购物广场、新亿商业城、好宜多、万达购物广场

医院:惠阳人民医院、三和医院、中山大学附属惠亚医院、西区医院、坑梓医院

银行:中国邮政储蓄银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行、惠州市农村商业银行、中国建设银行、中信银行惠阳支行

其他:惠阳人民政府、世贸广场、重发职工俱乐部

惠州小时界time,(备案名曦悦湾畔花园)预售价格、、

惠州小时界time,(备案名曦悦湾畔花园)预售价格、、

惠州小时界time交通出行;

地铁14号线(规划)可无缝接驳深圳中心区,30分钟直达福田岗厦;高铁坪山站,10分钟迅达深圳北站;坐拥龙海1路,深汕路,距深汕高速白云出口仅1000米。

惠阳7路、惠阳16路、 深惠1线 、深惠2线

项目周边城市路网可谓四通八达。北面即城市主干道龙海一路,双向6车道,向西连接坪山大道,南面毗邻龙海二路连接丹梓大道。南面为龙海二路,两条路均为贯通大亚湾的主干道,从项目经5分钟就可以直达深圳,约20分钟可以到龙岗中心城。约30分钟到罗湖中心(惠深沿海高速,过路费只需6元)。纵向的龙山五路往南连接石化大道,往北连接淡水中心区东华大道。三大高速(沿海高速、深汕高速、惠大高速)、一条快速(南坪快速)接驳深圳。项目不仅有便捷的城际路网,而且还有发达的轨道交通,厦深高铁串联深圳与惠州的轨道路网,真正实现深圳与大亚湾的无缝对接。

惠州小时界time,(备案名曦悦湾畔花园)预售价格、、

【项目区位及交通】

 

小时界位于惠阳区龙海一路与规划龙山三路交汇处东南角,处于大亚湾西区坪山河以西片区最北部,紧邻深圳坪山,也是惠阳、大亚湾、深圳坪山三个地区交界之处。

 

 

距离规划中的深圳地铁14号线惠州段白云站约在1.2公里直线距离之内,距离惠州南站实际车程约为8.7公里左右(驾车约需25分钟)。

 

 

项目周边两公里范围内,聚集了御梓园、新力睿园、月堤湾畔、金辉优步学府等在售新盘,以及已售的壹方天第、碧桂园深荟城、万城名座、行运家园等楼盘。

 

项目位于龙海一路南侧,属于大亚湾区,而一路之隔的龙海一路以北则是惠阳白云新城地界。项目北侧有白云路、金惠大道等惠阳区主干道路,南侧有龙海二路、石化大道、龙海三路等大亚湾主干道。北侧的深汕高速规划有白云出口,距离项目直线距离约2公里左右,届时走深汕高速往返深惠将更加便利。

 

项目北侧的龙海一路已全线贯通,全长5.24公里,双向6车道,是惠阳、大亚湾的大致分界线,以北为惠阳区,以南为大亚湾西区,向西可直接连接深圳的坪山大道,向东可以去往大亚湾中心区及东部滨海度假区。

 

 

项目沿龙海一路向西,与白云路汇合连通坪山大道,直达坪山中心区。龙海一路是惠阳大亚湾连通深圳、惠州市区等的交通大动脉,大大缩短了惠阳大亚湾到深圳市区的车程。

 

 

项目沿龙海一路向东,将分别与东华大道、大亚湾大道等道路交汇,可方便地通往惠阳淡水城区,以及大亚湾西区、大亚湾中心区其他区域。

 

 

更新时间:2019-12-18

【项目规划及动态】

 

小时界项目由卓洲地产旗下惠州市德元房地产开发有限公司投资开发,总占地面积约4万㎡,总建筑面积约16.3万㎡,总户数1154户,容积率3.0,绿化率30%,停车位共1209个,由6栋高层住宅组成。小区自带4943平方米商业、1个游泳池和1栋6个班的幼儿园。

 

 

项目于2019年1月最先推售6#栋,当时备案均价为1.3万元/㎡,已经售罄。目前在售的1#栋和2#栋,于2019年11月备案,备案均价为1.44万元/㎡。

 

项目在售的户型均为每层两梯四户,户型共3种,分别为建面约85㎡2+1房2厅1卫、建面约98㎡3+1房2厅2卫,以及建面约113㎡3+1房2厅2卫。按照建设进度,老牛预计下一批推售的为4#栋产品,其他楼栋也在建设当中。

 

 

【项目配套】

 

小时界项目自身配套主要是地块西南角的1栋6班幼儿园,以及社区内规划的泳池几其他文体设施,各楼栋还规划有底层商业。

 

 

项目主要的生活配套,主要依靠北部惠阳淡水核心城区的各种市政、商业、教育及医疗配套资源,同时还能便捷地获得深汕高速、惠深沿海高速、惠大高速以及厦深高铁惠州南站的交通便利,未来的深圳地铁14号线惠州段白云站距离项目在直线1公里距离以内。此外,由项目向东直线距离4.4公里的万达广场商圈,有着较为集中的教育、商业、商务配套。

 

 

重点配套:

 

教育:西区第二小学、北师大卓越实验学校、广外附设大亚湾外语学校、北大培文学校、中山中学; 

商超:沃尔玛、天虹、大润发、家乐福、万达广场;

医疗:三和医院、惠阳人民医院、大亚湾中大惠亚医院;

公园:惠阳市政广场、惠阳半岛公园、大亚湾儿童公园、大亚湾板嶂岭森林公园、深圳聚龙山生态公园; 

市政:惠阳区政府、大剧院、图书馆、教育局、青少年宫;

菜市场:新寮农贸市场、白云坑市场。

 

 

更新时间:2019-12-18

【户型分析】

 

项目在售的1#栋和2#栋高层住宅,均为对称蝶形户型布局,两梯四户,南北朝向,采光及通风条件较好,户型包括有建面约85㎡2+1房2厅1卫、建面约98㎡3+1房2厅2卫,以及建面约113㎡3+1房2厅2卫,共3种户型。

  

A户型,建面约85㎡,2+1房2厅1卫

 

 

此户型为不多见的3房2厅1卫,整体格局方正实用。入户处有一间较大面积的次卧,这种布局很少见;南向主阳台宽达2.1m,也很少见;主卧开间和进深都为3.3m,比较舒适;北侧一个入户阳台可独立成一个房间,但空间偏小;此外,该户型缺少一个生活小阳台,且只有一个卧室可以南向采光。总体来说,这个85㎡小三房中规中矩,宽阳台是亮点。

 

B户型,建面约98㎡,3+1房2厅2卫

 

 

此户型为建面约98㎡的3+1房,客餐厅南北通透,采光和通风较好。入户处南北各配置厨房和入户阳台(可独立成房间),但是厨房与餐厅的位置不相连,使用起来不是很便利,建议改造;起居区南北通透,南向主阳台的采光和视野会有一定的遮挡,北侧餐厅窗台采光和视野无遮挡,但会受到龙海一路的灰尘和噪音影响;卧室区三间卧室,其中两间朝南采光,主卧还配有北向采光点,采光和视野效果较好。

 

C户型,建面约113㎡,3+1房2厅2卫

 

 

C户型与B户型的格局部分基本相似。建面约113㎡的3+1房,与B户型不同的是,南向主阳台超长,大道7.5m,且可联通南向一间次卧;主卧北侧配有一个拐角飘窗,采光和视野更佳。


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